Блог «Лабецкий Недвижимость»

Что же лучше: купить квартиру в ипотеку или же снимать жильё?

Что же лучше: купить квартиру в ипотеку или же снимать жильё? Давайте разбираться!

Ответить однозначно на этот вопрос нельзя. Он зависит от многих факторов: ваших целей, ставок ипотеки, стоимости объекта, первоначального взноса, аренды и так далее.

У нас, в России при принятии решения большую роль играет всё-таки психологический фактор, нежиле экономический. Для многих покупка собственной квартиры – это ощущение безопасности и стабильности, а также показатель статуса.

Тем временем на Западе, где рынок аренды сильно развит, люди десятилетиями живут в съемных квартирах и домах, не имея собственной недвижимости.

Пройдемся по плюсам и минусам каждого варианта.

ИПОТЕКА

Плюсы:

  • вы платите за собственную квартиру;
  • возможность обустроить квартиру под себя;
  • относительная стабильность: ежемесячный платёж не растет, никто вас не попросит съехать.

Минусы:

  • высокий первоначальный взнос (10-20%);
  • расходы на ремонт, мебель, технику и налоги;
  • ваша финансовая ситуация может измениться, и в случае просрочки платежа испортиться кредитная история.

АРЕНДА

Плюсы:

  • мобильность: вы можете без труда переехать в другой район/город/страну;
  • дешевле, чем ипотека (например, квартиру такого же класса можно будет снимать за меньшую сумму, чем ипотечный платёж);
  • возможность более выгодно использовать свободные средства.

Минусы:

  • зависимость от арендодателя;
  • невозможность долгосрочного планирования;
  • «деньги в никуда» - квартира никогда не станет вашей.


Если вопрос стоит между покупкой квартиры за наличные или арендой, то нужно помнить, что при втором варианте вы можете инвестировать свободные средства и получить более высокую доходность.

Что касается меня, то сейчас я арендую квартиру, поскольку это выгоднее финансово. НО я однозначно куплю себе квартиру. Тут я не исключение и для меня важен эмоциональный фактор: собственная квартира – способ зафиксироваться, чувствовать себя в безопасности.
Съем квартир