Начну с важной детали, которую упускают сми — изменения в налоговый кодекс с целью освобождения семей с детьми от подоходного налога при продаже жилья пока только прошли третье чтение в госдуме. дальше закон передан в совет федерации на рассмотрение. он еще не подписан и не опубликован.
Начну с важной детали, которую упускают СМИ — изменения в налоговый кодекс с целью освобождения семей с детьми от подоходного налога при продаже жилья ПОКА ТОЛЬКО прошли третье чтение в Госдуме. Дальше закон передан в Совет Федерации на рассмотрение. Он еще не подписан и не опубликован.
⠀
Вероятность, что его не подпишут мала, но это нужно учитывать.
⠀
А теперь к нововведениям.
⠀
Действие нормы будет распространяться на жилье, которое было продано с 1 января 2021 года. Для освобождения от уплаты налога необходимо соблюдение следующих условий:
⠀
📌 Кадастровая стоимость проданной квартиры не больше 50 млн. руб.,
📌 У продавца и/или его супруга(и) не менее двух детей до 18 лет или 24, если они обучаются очно. Или продавцом является один из детей. (Возраст детей будет определяться на дату регистрации перехода права собственности),
📌 Новое жилье должно быть приобретено в год продажи старого или не позднее 30 апреля следующего года,
📌 Площадь нового жилья или его кадастровая стоимость,
превышает площадь и кадастровую стоимость проданной квартиры,
📌 На момент продажи у продавца и членов его семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного.
⠀
Если продавец освобождается от уплаты налога при продаже квартиры согласно пунктам выше, и в этой квартире у его детей и супруга(и) были доли, то они тоже освобождаются от уплаты подоходного налога.
⠀
Как и ранее, налог в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи можно не платить, например, если квартира находилась в собственности более 5 лет или более 3 лет, если это Ваше единственное жилье на территории РФ.