Агентство недвижимости — «Лабецкий Недвижимость»

КАК МОШЕННИКИ ОБМАНЫВАЮТ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР

Просим внимательно прочитать информацию ниже, чтобы обезопасить себя и Вы могли оградить от подобного своих родных и друзей.

К сожалению, мы всё чаще встречаем случаи мошенничества, где собственники теряют свою недвижимость. Схема, которую применяют мошенники, а так же категории людей, которые оказываются пострадавшими, имеют схожие признаки. Мы хотим поделиться ими, чтобы Вы могли оградить себя или своих родственников от этого.

1. Мошенники связываются с жертвой под каким-то предлогом, например: они сотрудники банка или правоохранительных органов.

2. Рассказывают легенду. Она бывает разной, чаще всего, говорят: «Мошенники хотят взять кредит по доверенности от вашего имени и чтобы это не случилось, вам нужно взять кредит самостоятельно». Вне зависимости от легенды, в следствие разговора жертва отправляет деньги на озвученный ей номер банковского счета. Во всех случаях, которые мы встречали, сумма составляла до 800 000 рублей.

3. Если жертва выполнила это действие, мошенники убеждают её участвовать в «специальной операции, чтобы поймать мошенников». Напомним, мошенники представляются в этой ситуации сотрудниками правоохранительных органов.

4. «Специальная операция» заключается в том, чтобы жертва обратилась в агентство недвижимости, с высоким уровнем репутации, которое быстро помогает найти покупателей на квартиру, либо агентство имеет возможность выкупить объект самостоятельно. В некоторых случаях жертвы ищут агентство самостоятельно, но во всех последних мошенники сами называли агентства недвижимости, в которые жертвам нужно обратиться, называя их «партнёрами по специальной операции» сопровождая словами: «Они в курсе всего хода специальной операции, но обсуждать с ними это не нужно».

5. Когда жертва получает денежные средства с продажи квартиры, она отправляет их мошенникам и только после этого жертва понимает, что произошло на самом деле.

Схема, которая используется:

Признаки, объединяющие жертв и случаи:

1. Мужчины и женщины, чаще всего в возрасте 60+ лет, но так же мы знаем случаи,
где жертвой являлась молодая женщина.

2. Жертвы одиноки, у них нет родственников совсем или они практически не поддерживают с ними связь.

3. Жертвы сами предлагают продать свою квартиру по низкой цене. И даже в ответ на наши предложения продать её дороже, чаще всего, они всё равно настаивали на минимальной цене.

4. Жертва регулярно советуется о ходе сделки с кем-то. Они представляют их своими родственниками, но на самом деле это и есть те самые мошенники. Они держат с ними связь через Whats App со своего личного номера, либо у них есть отдельный телефон для этих целей.

5. Жертвы описывают свою цель продажи как срочный переезд в другой город.

6. Жертвы дееспособны, здоровы и полностью отдают отчет своим действиям. Они получают справки, подтверждающие их здоровое состояние. Они не ведут себя как-то особенно и не нервничают. Такие сделки проходят и в присутствии нотариуса, но даже когда нотариус опрашивает человека перед сделкой,
на все вопросы жертва отвечает
с уверенностью и без сомнений.

7. Жертва просит согласовать условия по сделке таким образом, чтобы она получила денежные средства за продажу до передачи своей квартиры по акту приёма-передачи покупателю. Либо, чтобы она осталась пожить на несколько недель в продаваемой квартире после получения денег, но на основании договора аренды между новым собственником и бывшим(жертвой). Это связано с тем, что мошенникам проще убедить жертв отправить им деньги без съезда со своей квартиры, чем убеждать еще и собрать свои вещи и съехать с квартиры физически.

Если, вы понимаете, что это происходит с Вами и Вашими знакомыми прямо сейчас — сообщите об этом в полицию по номеру 102 или 112.

И помните, каждый из пострадавших говорил одну и ту же фразу:

«Я никогда бы не поверил, что это может произойти со мной».

Берегите себя 💛

С заботой, АН «Лабецкий Недвижимость»